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卧室美拍 2025-06-22 27

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　　在风云变幻的 2024 年北京楼市，竞争激烈程度堪称白热化。众多项目从年头拼到年尾，都渴望在销售榜单上占据一席之地。而中建璞园 & PARK 却一路 “狂飙”，以惊人的成绩脱颖而出，成为朝阳区住宅成交套数冠军，网签套数高达 585 套，成交金额达 46.42 亿，稳稳坐实朝阳区乃至北京市楼市的 C 位，成功登顶，成为年度热销的代名词。这一现象级热销背后，究竟藏着怎样的秘密？今天就带大家一探究竟！

　　在房子的价值体系里，稀缺性始终是关键因素。如今的北京，房子数量并不少，但主城区 + 低密度 + 大平层的组合却极为稀缺。城六区多是高容积率住宅，满足低密规划的项目本就不多，即便有生态好的地块，房企也大多开发高利润的别墅产品，低密度大平层更是凤毛麟角。像海淀的圆明天颂、朝阳的恒基天汇，这类低密大平层项目，新房售价高，二手房更是区域价值的 “扛把子”。

　　中建璞园 & PARK售楼处电话：【官网】所在的璞园PARK，作为朝阳近五年唯一 1.2 容积率的低密住宅，稀缺性不言而喻。它位于万亩温榆河生态湿地公园环抱的央芯位置，周边 5 大高尔夫球场、15 大马术俱乐部、5 大艺术区、7 大美术馆、5 大博物馆等国际级配套环绕，尽享都市繁华与自然宁静。与望京保持约 7 公里的黄金距离，既能享受望京 CBD 的繁华，又能避开喧嚣。

　　当下买房，“安全性” 是大家重点考虑的因素。大房企开发的大社区，往往更让人放心。中建智地在前苇沟拿下 7 宗地块，其中 3 宗住宅用地规划总建面约 16.2 万㎡，4 宗商业及配套用地总占地约 4 万㎡。这些配套用地计划建设约 1.8 万㎡丘谷花园，还有约 6200㎡商业、5600㎡文体馆、11880㎡高端颐养和 3000㎡社区医疗设施，而且全部由中建智地代建。

　　让人惊喜的是，约 4 万㎡配套在去年 9 月已全部开工建设，今年丘谷花园就将率先开放。这里有近 2000 平方米的生态湖泊和约 3000 平方米的阳光草坪，还有一座水岸礼堂，颇有阿那亚的韵味，因此被不少人称为 “家门口的阿那亚”，是朝阳人专属的微度假圣地。